Uw huis verduurzamen met uw bestaande hypotheek

Uw huis verduurzamen door uw huidige hypotheek aan te passen

Uw huis duurzamer maken is een goede manier om uw CO₂-uitstoot te verlagen en te besparen op uw energierekening. Nederland is door zijn vlakke landschap en de vele wind bij uitstek geschikt voor wind- en zonne-energie. Bovendien heeft het land een lange traditie in waterbeheer en duurzaam bouwen.

Een aantal manieren om uw huis duurzamer te maken:

1. Isolatie: goede isolatie houdt de warmte in de winter binnen en in de zomer buiten. Dat verlaagt uw energieverbruik en uw stook- en koelkosten. Er zijn verschillende soorten isolatie, zoals glaswol en isolatieschuim. Kies een vorm die past bij uw woning.
2. Zonnepanelen: met zonnepanelen op uw dak wekt u zelf stroom op. Zo verlaagt u uw CO₂-uitstoot en uw energiekosten.
3. Regenwater opvangen: met een regenwatersysteem vangt u regenwater op voor uw tuin of het doorspoelen van het toilet. Zo verbruikt u minder drinkwater en verlaagt u uw waterrekening.
4. Energiezuinige apparaten: door oude apparaten te vervangen door energiezuinige exemplaren, verlaagt u uw energieverbruik en kosten.
5. Groen dak: een groen dak is een laag beplanting op uw dak. Het helpt hittestress te verminderen, vangt regenwater op en verbetert de luchtkwaliteit. Het biedt ook ruimte aan dieren en maakt een gebouw mooier.
6. Duurzaam vervoer: Nederland staat bekend als fietsland. Kies vaker voor de fiets of loop in plaats van de auto te pakken. Het openbaar vervoer is ook een goed alternatief.

Met deze maatregelen in en om uw huis maakt u een groot verschil, voor het milieu én voor uw portemonnee. Daarnaast zijn er in Nederland verschillende regelingen en subsidies voor huiseigenaren die hun woning willen verduurzamen. Hieronder leest u meer.

Uw verduurzaming financieren

Er zijn verschillende mogelijkheden:

1. Extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen: bij de aankoop van een woning of het verhogen van uw hypotheek mag u extra lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Hoeveel extra, hangt af van het energielabel van de woning.
2. Groene hypotheek of duurzaamheidskorting: veel geldverstrekkers geven rentekorting op het deel van uw hypotheek dat u gebruikt voor verduurzaming, of op de hele hypotheek bij een zuinig energielabel.
3. Subsidies: de overheid en veel gemeenten bieden subsidies voor energiebesparende maatregelen. Meer hierover leest u hieronder.
4. Hypotheek verhogen: u kunt uw bestaande hypotheek verhogen om de verduurzaming te betalen. U lost dit nieuwe deel samen met uw bestaande hypotheek af.

Zo financiert u verbeteringen aan uw huis voor de lange termijn, terwijl u uw bestaande hypotheek blijft aflossen. Deze mogelijkheden hebben elk hun eigen voorwaarden. Vergelijk ze dus goed voordat u een keuze maakt. Overleg ook met een hypotheekadviseur en een aannemer of installateur, zodat u weet dat de maatregelen haalbaar zijn en zich terugverdienen.

Regelingen en subsidies voor verduurzaming

Er zijn verschillende regelingen om huiseigenaren te helpen hun woning te verduurzamen. De bekendste:

1. ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing): een landelijke subsidie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voor onder meer warmtepompen, zonneboilers, isolatie en isolerende beglazing. U ontvangt een deel van de kosten terug.
2. Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds: een lening met een lage rente om energiebesparende maatregelen te financieren. Bij een lager inkomen kan de rente nog lager uitvallen.
3. Lokale subsidies: veel gemeenten en provincies hebben eigen subsidies of duurzaamheidsleningen voor isolatie, zonnepanelen of een groen dak.
4. Btw-vrijstelling op zonnepanelen: sinds 2023 betaalt u geen btw op zonnepanelen en de installatie ervan op of bij een woning.

Houd er rekening mee dat deze regelingen kunnen veranderen en voorwaarden hebben, zoals eisen aan de maatregelen of een maximaal budget. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden, bijvoorbeeld op de website van RVO of uw gemeente, of vraag een specialist om advies.

Neem contact op met een van onze adviseurs om uw mogelijkheden te bespreken.