Uw huidige hypotheek meenemen bij een verhuizing in Nederland

Uw huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe woning

Verhuizen naar een nieuw huis is spannend, maar vergeet niet te kijken of u uw huidige hypotheek of rente kunt meenemen. Het kan zijn dat de rente die u nu betaalt lager is dan de rente op een nieuwe hypotheek. Veel geldverstrekkers bieden de mogelijkheid om uw hypotheek mee te nemen. Afhankelijk van de bank kunt u de hele hypotheek meenemen, of alleen de rente op het resterende bedrag voor de rest van uw rentevaste periode.

De regels verschillen per bank, en meestal moet u uw plannen vooraf melden. Banken behandelen het meenemen van een hypotheek als een nieuwe aanvraag. Ze kijken dus opnieuw naar uw inkomen, uw schulden en de marktwaarde van uw (nieuwe) woning. Er zijn nog meer regels. Is uw nieuwe hypotheek lager dan uw huidige, dan kunt u meestal niet de volledige hypotheek meenemen. Heeft u juist meer geld nodig, dan moet u de extra hypotheek vaak bij uw huidige geldverstrekker afsluiten.

Ook een aflossingsvrije hypotheek kunt u meenemen naar een nieuwe woning. Heeft u deze hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten, dan blijft de rente onder het overgangsrecht aftrekbaar. Houd er wel rekening mee dat geldverstrekkers bij een verhuizing meestal maximaal 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning aflossingsvrij toestaan. Het meerdere moet u dan aflossen. Heeft u een spaarhypotheek? Die kunt u niet meer nieuw afsluiten, maar een bestaande spaarhypotheek kunt u wel meenemen. U kunt er ook voor kiezen die op te zeggen. Wat financieel de beste keuze is, hangt af van uw situatie.

Neem contact op met Financial Consultancy Holland

Heeft u vragen over uw financiële situatie of wilt u contact met ons opnemen? Dat kan via ons contactformulier. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.