Zo werkt een buy-to-let-hypotheek in Nederland

Wilt u investeren in een huurwoning? Zo werkt een buy-to-let-hypotheek in Nederland, met de voorwaarden en een rekenvoorbeeld van de kosten.

Buy-to-let-hypotheek in Nederland

Een buy-to-let-hypotheek is een hypotheek voor particulieren of bedrijven die een woning willen kopen om die te verhuren. Banken en andere geldverstrekkers in Nederland bieden buy-to-let-hypotheken aan, met eigen regels en voorwaarden.

Een belangrijke factor is het type woning dat u wilt kopen. Banken verstrekken een buy-to-let-hypotheek meestal alleen voor woningen die geschikt zijn voor verhuur, zoals appartementen en eengezinswoningen. Vakantiehuizen en tweede woningen komen vaak niet in aanmerking.

Naast het type woning beoordelen geldverstrekkers ook uw financiële situatie, zoals uw inkomen, uw vermogen, uw bestaande schulden en uw gegevens bij het BKR.

De voorwaarden van een buy-to-let-hypotheek

De voorwaarden verschillen per geldverstrekker en per situatie. Veelvoorkomende kenmerken zijn een vaste of variabele rente, een looptijd tot 30 jaar en een eigen inbreng van minimaal 20 tot 30% van de koopprijs. Houd er rekening mee dat de overdrachtsbelasting voor een beleggingspand in 2023 10,4% van de koopprijs bedraagt.

In Nederland kunt u een beleggingspand financieren tot 70%, 80% of zelfs 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Wij werken onder meer met geldverstrekkers als Dynamic Credit, ABN AMRO, NIBC, Domivest, RNHB, Woonfonds en Nationale-Nederlanden.

Weeg de risico’s en verplichtingen van een huurwoning goed af, net als de kosten en voordelen van een buy-to-let-hypotheek. Doe daarom altijd eerst goed onderzoek en overleg met een financieel adviseur of hypotheekadviseur voordat u een beslissing neemt.