De afbouw van de hypotheekrenteaftrek in Nederland

De hypotheekrenteaftrek in Nederland

De hypotheekrenteaftrek wordt al een aantal jaren afgebouwd. Het tarief waartegen u de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken, is elk jaar lager geworden. Wat betekent dat voor u? Dat leest u in dit artikel.

De hypotheekrenteaftrek door de jaren heen

Het belastingvoordeel op uw hypotheekrente wordt door de jaren heen kleiner. U kunt dus minder van uw hypotheekrente aftrekken dan vroeger. Betaalt u rente op uw hypotheek, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden belastingvoordeel krijgen. U trekt de betaalde hypotheekrente dan af van uw belastbaar inkomen, waardoor u in totaal minder belasting betaalt.

De afgelopen jaren is het tarief waartegen u hypotheekrente kunt aftrekken steeds verder gedaald. Deze afbouw liep tot en met 2023. Dit jaar (2023) is het tarief voor het laatst verlaagd, naar 36,93%.

De aftrek geldt ook voor eenmalige aftrekbare kosten

Sluit u een nieuwe hypotheek af, sluit u over of verhoogt u uw hypotheek? Dan kunt u een deel van de kosten aftrekken van uw belastbaar inkomen, zolang u aan bepaalde voorwaarden voldoet. De woning moet bijvoorbeeld uw hoofdverblijf zijn. Het gaat onder meer om de notariskosten voor de hypotheekakte en de kosten van een hypotheekadviseur.

Deze kosten trekt u af tegen hetzelfde, verlaagde tarief als de gewone hypotheekrente.

Waarom wordt de hypotheekrenteaftrek afgebouwd?

Over de hypotheekrenteaftrek wordt al jaren politiek gedebatteerd. Volgens veel tegenstanders is het oneerlijk dat huiseigenaren ervan profiteren en huurders niet. Bovendien is Nederland in vergelijking met andere landen erg ruimhartig met deze regeling. Daarom is besloten de hypotheekrenteaftrek vanaf 2014 geleidelijk af te bouwen.

Vanaf 2020 is de afbouw versneld, omdat het kabinet vond dat het niet snel genoeg ging. De destijds historisch lage hypotheekrente speelde ook mee in die keuze: huiseigenaren zouden de gevolgen van de afbouw daardoor minder voelen. Dat is de afgelopen anderhalf jaar veranderd. De rente is flink gestegen, waardoor alle huiseigenaren het nu merken.

De afbouw van de aftrek van 2014 tot en met 2023

Vanaf 1 januari 2014 is het maximale aftrektarief voor hogere inkomens met 0,5 procentpunt per jaar verlaagd. Vanaf 2020 is de afbouw versneld naar 3 procentpunt per jaar. In 2023 is het aftrektarief 36,93%. Vanaf 2024 blijft de aftrek gekoppeld aan dit niveau. Meer informatie volgt zodra die beschikbaar is.

Er is dus nog steeds belastingvoordeel op de hypotheekrente, maar de aftrek is veel kleiner dan een paar jaar geleden. De tabel hieronder laat zien hoe het tarief zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld:

Wat gebeurt er na 2023 met de hypotheekrenteaftrek?

Het maximale aftrektarief voor hypotheekrente is de afgelopen jaren stap voor stap gedaald. De laatste verlaging vond plaats in 2023. Sinds 2023 bedraagt het maximale aftrektarief 36,93%.

Ook huishoudens met een lager of middeninkomen krijgen iets minder hypotheekrenteaftrek. Dat komt door een kleine verlaging van het tarief in de eerste belastingschijf, van 37,07% naar 36,93%. Het verschil is echter zo klein dat deze groep er weinig van merkt.

Neem contact op met Financial Consultancy Holland

Heeft u vragen over uw financiële situatie in Nederland of wilt u contact met ons opnemen? Dat kan via ons contactformulier. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.